וידאו

עו"ד ירון שלומוביץ' ומיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי ברובי קפיטל, בשיחה על מימון התחדשות עירונית מנקודת מבטם של הדיירים: ההבדלים בין בנק לגוף מימון חוץ־בנקאי, ליווי סגור ומנגנוני ההגנה, הפיקוח והבקרה לאורך הפרויקט.

בפרויקט נדל"ן, הליווי הפיננסי נבחן לא רק בשגרה, אלא גם ברגעים המורכבים. היזם מספר כיצד ליווי מקצועי וגמיש אפשר לפרויקט לשמור על רציפות, להתמודד עם האתגרים לאורך הדרך ולהגיע להשלמה גם בתקופה של אי־ודאות.

בתקופה של אי־ודאות והאטה במכירות, היכולת להמשיך לקדם פרויקט דורשת גמישות, אורך רוח ושותפות מקצועית. בסרטון תראו כיצד ליווי פיננסי המותאם למציאות המשתנה סייע לשמור על רציפות הפרויקט ולהמשיך להתקדם גם בתקופה מורכבת – עד למסירה לדיירים.

מימון נכון של פרויקט נדל"ן מתחיל במספרים, אבל לא מסתיים בהם. היכרות עם השטח, הבנת קצב ההתקדמות והאתגרים שעולים לאורך הדרך מאפשרות לגוף המממן לראות את התמונה המלאה, לקבל החלטות מדויקות ולסייע בשמירה על רציפות והתקדמות הפרויקט.

עידו רואימי, סמנכ"ל ומנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, מסביר מהי השקעת אקוויטי בפרויקטי נדל"ן, למי היא מתאימה ובאילו שלבים נכון לשלב שותף פיננסי.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, מדבר על אחד האתגרים המרכזיים של יזמי נדל"ן כיום – ניהול ההון העצמי לאורך צבר של פרויקטים ולא רק בנקודת הכניסה לליווי.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, מסביר את הרציונל שמאחורי שותפות אקוויטי ואת תפקידה בניהול נכון של ההון והסיכון בפרויקטי נדל"ן.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, מסביר כיצד שותפות אקוויטי יכולה לסייע לחברות נדל"ן בעלות צבר פרויקטים משמעותי להמשיך לצמוח, מבלי להגדיל את נטל החוב. השיחה עוסקת באתגרים שמציבים מבנה המאזן ומגבלות פיננסיות, בערך שמביא שותף אקוויטי שמבין את הפרויקט ואת היזם, וביכולת לייצר מבנה הון שתומך בהמשך התרחבות החברה. לצד זאת, עומר מתייחס להזדמנויות בשוק המגורים הנוכחי ולחשיבות הסלקטיביות בבחירת יזמים, עסקאות ואזורים.

את 2025 בחרנו לסכם קצת אחרת – דרך פרויקט שהגיע לקו הסיום ושלושה קולות שמספרים את הסיפור שלו: היזם, הדיירים והגוף המלווה. הסרטון מציג הצצה לדרך שמאחורי הפרויקט – מהחזון הראשוני, דרך האתגרים וקבלת ההחלטות ועד למסירה – ולשותפות שמחזיקה גם ברגעים המורכבים. כי פרויקט לא נמדד רק בהיקפים, אלא גם בדרך שבה מובילים אותו עד קו הסיום. תודה לבן שלום יזמות ובנייה ולאיתמר בן שלום על המקצועיות והשותפות לאורך הדרך.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, מציג בקצרה את פעילות קרנות ספיר מבית רובי אקוויטי ואת מודל שותפות האקוויטי עם יזמי נדל"ן. מתוך הפאנל המרכזי בכנס "זמן מימון", בהנחיית עו"ד זיו כספי ובהשתתפות בכירי שוק ההון והנדל"ן.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, משתתף בפאנל המרכזי בכנס "זמן מימון", בהנחיית עו"ד זיו כספי. הפאנל עסק בתפקידו של שוק ההון כמנוע צמיחה לענף הנדל"ן, בצורך בתכנון רב־שנתי וברגולציה המייצרת ודאות, ובמקורות המימון שמניעים את השוק הישראלי. בסרטון מסכם ניצן את תובנותיו מהדיון ומתייחס להתעוררות בשוק, לביקוש לפתרונות מימון ולתפקידם בקידום פרויקטים בישראל.

עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" לשיחה עם עו"ד דניאל אוסטרובסקי על ניהול נכון של ההון העצמי בפרויקטי נדל"ן. השיחה עוסקת בהבדלים בין הלוואות מזנין לשותפות אקוויטי, בהתאמת מבנה המימון לתנאי השוק, בערך שמביא שותף פיננסי ובחשיבות התכנון המוקדם ברכישת קרקע ובהתחדשות עירונית.